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村里集体产权安置房私下买卖合同有效吗
村里集体产权安置房私下买卖合同有效吗
2022-02-26
290阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
村里集体产权安置房私下买卖合同有效吗
咨询用户
提问
村里拆迁赔偿的地皮 八年前因为资金不够 让村外人建设 当时口头协议盖四层 给我们一二层 三四层归建房人 建完后建房人不愿意给二层
咨询用户
提问
到现在房子一直搁浅 一层我们自己住着 楼上还是毛胚
咨询用户
提问
现在经济允许。我可以吧房子收回吗
回答
赢了网好律师团队
您有确权证吗?
咨询用户
提问
确权证是指?
回答
赢了网好律师团队
宅基地确权证
咨询用户
提问
有啊 我们是本地人 村里哪块地皮归谁 都有登记 我们属于政府占地 拆迁赔地皮
回答
赢了网好律师团队
您这个情况的话确实是很不好处理的,我是需要安排我们土地事务方面的同事给您具体解答了,冒昧问下您贵姓,我让他和您沟通
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
咨询用户
提问
村里拆迁赔偿的地皮 八年前因为资金不够 让村外人建设 当时口头协议盖四层 给我们一二层 三四层归建房人 建完后建房人不愿意给二层
咨询用户
提问
到现在房子一直搁浅 一层我们自己住着 楼上还是毛胚
咨询用户
提问
现在经济允许。我可以吧房子收回吗
回答
赢了网好律师团队
安置房私下的买卖合同是否有效,由是否取得房产证来决定。如果该安置房已经获得了房产证,那么就可以在市场上进行交易。交易双方私下签订的协议,只要符合法律的规定,那么就会生效。但是如果并没有获得房产证,那么不仅不可以在市场上交易,签订的协议也会无效,因为它不具备产权效力。
咨询用户
提问
我们属于村里集体产权
咨询用户
提问
当时只是口头协议
咨询用户
提问
建房人不是本地人
回答
赢了网好律师团队
这个没有明文协议的话你们的利益是很难保障的
咨询用户
提问
可以主张协议无效吗
回答
赢了网好律师团队
可以的,对方也没有按照协议内容履行自己义务,
咨询用户
提问
房子很难收回吗 目前一楼我们自己居住 楼上都是毛胚
咨询用户
提问
集体产权的拆迁方对外转让本身就是违法的 可以从这条说吗
回答
赢了网好律师团队
集体产权房不能随意购买售卖。不能买集体产权房的主要原因就是建设房屋的土地是农村村集体所有,个人购买村集体的房屋是没有办法取得土地的使用权并且办理房屋产权证明的。
咨询用户
提问
收回的话 价格怎么来定呢
回答
赢了网好律师团队
这个就要看具体建房成本了,还得看法院判定
咨询用户
提问
是的 我们属于集体产权
咨询用户
提问
只给建房成本?
咨询用户
提问
建房成本有争议的话 怎么处理
回答
赢了网好律师团队
看争议是什么,这个涉及还是比较细致的,这边也不了解具体情况
咨询用户
提问
小区是政府规划统一的格局。建设成本30万左右。如果将来对方报高 我们如何处理
咨询用户
提问
就是价格高低问题
回答
赢了网好律师团队
这种法院都会有判定的,需要对方提供证据,不是他报了多高就是多高
咨询用户
提问
一般法院依据是什么 我想了解下。
咨询用户
提问
以及这些年房屋有增值 会给增值额给建房人吗
回答
赢了网好律师团队
依据对方提供的实际建房成本出示的一些证据,购买东西的凭证
回答
赢了网好律师团队
会涉及到赔偿问题里面去
咨询用户
提问
赔偿按什么
咨询用户
提问
活期利息
咨询用户
提问
可以具体给我讲下吗
回答
赢了网好律师团队
这边文字交流还是有限,您想全面了解的话也可以换个方式服务
咨询用户
提问
赔偿这块按什么赔付
咨询用户
提问
我先文字问下。现在孩子都睡了 明天在电联
回答
赢了网好律师团队
主要就是赔偿一个建房成本
咨询用户
提问
其他呢
咨询用户
提问
毕竟是8年前建房
回答
赢了网好律师团队
没有其他
咨询用户
提问
额外赔偿我想了解会有多少
咨询用户
提问
资金占用费没有?
回答
赢了网好律师团队
资金占用费是指非金融机构之间(如企业与企业之间)借贷资金以及商务活动中预收预付款项而收支的利息额。
咨询用户
提问
…..
咨询用户
提问
建房成本这多年没给 不用支付利息吗
回答
赢了网好律师团队
这个是包括在里面一起的
咨询用户
提问
建房成本+利息
咨询用户
提问
利息怎么算
回答
赢了网好律师团队
人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为“全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”。
咨询用户
提问
多少
回答
赢了网好律师团队
就按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率来算
咨询用户
提问
多少
回答
赢了网好律师团队
每年的利率都是不同的,这边很难为您计算出具体的
咨询用户
提问
按目前的
咨询用户
提问
跟你沟通怎么这么困难
咨询用户
提问
你是实习生吗 浪费时间
回答
赢了网好律师团队
这边给您的都是正确答复,每年的利率都是不同,怎么能按照今年的呢
回答
赢了网好律师团队
已经尽力为您解答了呢,赔偿本来就涉及多方面,短时间很难计算准确,怎么给您一个具体数额呢,万一到时候不对您不是更说我不专业吗
回答
赢了网好律师团队
大概就是40万左右呢
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