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违法。这是属于租赁合同纠纷：可以协商。如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下，属于违约。押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约不退押金的情况下，房东有权不退回押金。如果合同中没有约定违约责任，则押金应当退还。

违约责任条款约定通常有两种方法：其一是约定专门的违约条款，其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定，这比专门的设定违约责任条款更隐蔽，但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等，如此约定必须承担举证责任，否则无法主张赔偿，因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法，最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。

不可以找物业，您这只是属于债权债务纠纷，可以直接去法院起诉的，(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

不可以找物业，您这只是属于债权债务纠纷，可以直接去法院起诉的，(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。(二)有明确的被告。(三)有具体的诉讼请求和事实、理由。(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

合同相对性原理的法律规定包括：1、合同的效力，合同仅约束订立合同的双方当事人；2、合同的责任，仅对合同当事人承担责任，如果是因为第三人造成的违约，在承担责任后可以向第三人追偿；3、合同的权利义务，合同仅赋予合同双方当事人享有的权利，享有的权利一般不及于第三人，履行一定的义务，履行的义务一般也不约束第三人。

你们有合同约定嘛，背靠背协议指的是出现中介关系当中，中介人与委托人和第三人之间各签订一份合同，简单来说就是委托人和第三人之间是不能见面的，中介人同时受这两份合同的约束。

不行的，得至少有转账记录或者是聊天记录等等，定金应抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应双倍返还定金。根据“因不可归责于当事人双方事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还给买受人。

这种直接起诉会比较好一点吧，合同违约责任条款可以写明违约的情形及相应的违约责任，包括赔偿范围、金额或者计算方式等。