您好，很高兴为您服务！

您是房东吗

您与对方有没有沟通呢

合同怎么约定的呢

合同约定多久过户呢

您有没有告知对方呢

可是现在还没有到期

您好，我是您的专属问答律师，很⾼兴为您服务。

这个的话是违约的哦

《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

您这边可以要求对方继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

或者也是可以解除合同的哦

您这个的话有约定房款交付日期吗

这个的话如果没按照约定支付价款，就是违约的

当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

可以不退定金的，如果对方违约的话

是的，不是自动作废，你这边是可以通知对方解除合同

是的，

合同不会自动作废的

您就通知一下就可以

让对方知道一下

不是协商，是通知

那您这边可以和中介沟通的

中介那边是什么态度呢

那到期之后您这边通知一下中介解除合同，然后再通知一下买家就可以的

不是，先催告一下对方履行，

对方仍然不理睬的话，直接通知解除

通知到达就生效的，就解除的哦

当一方当事人延迟履行合同，另一方当事人才必须经过催告的程序，催告后当事人不履行的，才能解除合同。

是的

但是记得通知到位的哦，保存一下证据，免得后面出现争议

用的

一般短信截图

是的

都是可以的

电话录音也是可以的

好的

嗯，但是对方没履行支付价款的义务的

什么意思

这个的话需要你们双方协商的

这个属于补充协议

您是可以拒绝的

当事人没有实地看房吗

这个的话属于有瑕疵，您这边没有告知对方的吗

如果有质量瑕疵的，是需要告知对方的

据相关法律规定，产品质量瑕疵的话，销售者应当负责修理的;给购买产品的消费者造成损失的，销售者应当赔偿损失，产品瑕疵的赔偿以实际损失为限。

那您这个的话属于隐瞒商品的质量瑕疵的

您这边是有修缮义务的

不是，这重瑕疵属于隐性瑕疵的，是看不出来的

您这边是有告知义务的

如果是因为你这边不履行修缮义务的话

可能是需要还给对方定金的e

因为这个您这边也是违约的e

您这边隐瞒了房子的质量问题

出卖人交付的标的物质量不符合约定时，应当承担的违约责任的形式

出卖人应当按照质量要求交付标的物

出卖人的瑕疵担保责任系属违约责任的一种，其归责以无过错责任为原则，以过错责任为例外。在买卖合同中，当出卖人交付的标的物不符合合同约定或者一般意义上的质量标准时，即要向买受人承担瑕疵担保责任，不论其在订约时是否知晓、有无故意隐瞒或者因重大过失没有告知该质量问题

这个的话需要双倍返还的，但是可以和对方商量，强硬一点

只给返还他的定金

如果交定金的一方违约，那么违约方就无权要回定金;如果是收定金的一方违约，那么违约方就要双倍返还定金。定金与订金虽然仅一字之差，但是其法律性质却不同。定金是履行合同的一种担保形式，如果一方违约，就要适用定金罚则。

是的，如果对方同意的话，直接退给他就行

然后解除合同

您违约在先

这个只要您没有告知就是违约

不是要证明您隐瞒

这个您只要没告知就是违约‘’