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房子退税选择预售合同还是买卖合同
房子退税选择预售合同还是买卖合同
2022-03-03
166阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房子退税选择预售合同还是买卖合同
回答
赢了网好律师团队
您好,平台咨询律师为您服务
回答
赢了网好律师团队
房子退税选择买卖合同,拿着购房合同可以去退契税
回答
赢了网好律师团队
1、当事人按照预售的房屋面积或预售房款缴纳契税,办理房产证时,发现房屋的实际面积与预售面积不符,致使纳税人多缴。 2、双方当事人签订了房屋买卖合同,因某种原因最终未能交易成功,已成缴纳契税。
回答
赢了网好律师团队
退契税是地方政府出台的购房补贴,具体咨询当地财政部门,国家没有出台免契税政策,如下; (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
咨询用户
提问
我房子要退税,我买的期房,我应该选择买卖合同,还是预售合同
回答
赢了网好律师团队
房子退税选择买卖合同,拿着购房合同可以去退契税,双方当事人签订了房屋买卖合同,因某种原因最终未能交易成功,已成缴纳契税。
咨询用户
提问
谢谢
回答
赢了网好律师团队
好的
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