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您好,我今年买了一套拆迁房,房产证5月份可以下来,要2o23年8月份可以过户,我跟中介鉴了-份三方合同,要4月1号前交8o万的首付,你看我怎么做能让风险降低?
您好,我今年买了一套拆迁房,房产证5月份可以下来,要2o23年8月份可以过户,我跟中介鉴了-份三方合同,要4月1号前交8o万的首付,你看我怎么做能让风险降低?
2022-03-05
152阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
您好,我今年买了一套拆迁房,房产证5月份可以下来,要2o23年8月份可以过户,我跟中介鉴了-份三方合同,要4月1号前交8o万的首付,你看我怎么做能让风险降低?
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
一,买房子的风险只和房屋产权证有关,只要没有房屋产权证的房子,都不受法律的保护护(风险大);当事人应该选择盖房手续建全,产权登记证书齐全的房子来购买,不要因小失大;这和是不是拆迁安置房无关。 二,房屋产权证: 1,具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》,但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》; 2,只要产权没有过户,买房人即使交了房款,办了入住手续,但从法律意义讲,房子还是不属于买房者所有; 3,《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
回答
赢了网好律师团队
以三方协议为准,三方协议才是买卖双方真实意思表示。
回答
赢了网好律师团队
看好三方合同的内容
咨询用户
提问
我现在跟卖方补鉴一份房产让抵押合同可以吗?
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
咨询用户
提问
让卖方拿房产让和我一起到房管局去做书面抵押,可以吗?房管局给办吗?
回答
赢了网好律师团队
可以的
回答
赢了网好律师团队
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。比如当事人进行抵押登记。
回答
赢了网好律师团队
“在书面借款合同中约定房屋抵押,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,房屋抵押行为有效。
回答
赢了网好律师团队
给办的
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