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　　一，买房子的风险只和房屋产权证有关，只要没有房屋产权证的房子，都不受法律的保护护（风险大）；当事人应该选择盖房手续建全，产权登记证书齐全的房子来购买，不要因小失大；这和是不是拆迁安置房无关。 　　二，房屋产权证： 　　1，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》； 　　2，只要产权没有过户，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有； 　　3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。

以三方协议为准，三方协议才是买卖双方真实意思表示。

看好三方合同的内容

可以的

《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

可以的

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如当事人进行抵押登记。

“在书面借款合同中约定房屋抵押,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,房屋抵押行为有效。

给办的