对于客户来自风险较高行业、交易金额特别巨大、交易频率或金额与客户身份及日常交易特征不符等情形，严格对信息真实性、规范性的审核，发现或有合理理由怀疑客户涉嫌洗钱等犯罪活动的，应提交可疑交易报告，并进行风险标注，后续跟踪，记录备查。
您好，我今年买了一套拆迁房，房产证5月份可以下来，要2o23年8月份可以过户，我跟中介鉴了-份三方合同，要4月1号前交8o万的首付，你看我怎么做能让风险降低？
2022-03-05 199阅读
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您好，我今年买了一套拆迁房，房产证5月份可以下来，要2o23年8月份可以过户，我跟中介鉴了-份三方合同，要4月1号前交8o万的首付，你看我怎么做能让风险降低？
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答赢了网好律师团队
一，买房子的风险只和房屋产权证有关，只要没有房屋产权证的房子，都不受法律的保护护（风险大）；当事人应该选择盖房手续建全，产权登记证书齐全的房子来购买，不要因小失大；这和是不是拆迁安置房无关。
二，房屋产权证：
1，具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》；
2，只要产权没有过户，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有；
3，《城市房屋权属登记管理办法》规定：国家实行房屋所有权登记发证制度，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。
回答赢了网好律师团队
以三方协议为准，三方协议才是买卖双方真实意思表示。
回答赢了网好律师团队
看好三方合同的内容
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我现在跟卖方补鉴一份房产让抵押合同可以吗？
回答赢了网好律师团队
可以的
回答赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
咨询用户提问
让卖方拿房产让和我一起到房管局去做书面抵押，可以吗？房管局给办吗？
回答赢了网好律师团队
可以的
回答赢了网好律师团队
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如当事人进行抵押登记。
回答赢了网好律师团队
“在书面借款合同中约定房屋抵押,如果办理了抵押登记的,抵押权设立,房屋抵押行为有效。
回答赢了网好律师团队
给办的
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