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公司房产过户给个人需要多少费用
公司房产过户给个人需要多少费用
2022-03-07
148阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
公司房产过户给个人需要多少费用
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
回答
赢了网好律师团队
首先,需要明确的是,以公司的的名义买房,此时房屋的所有权人属于公司。其次,房产的所有权人由公司转移给个人,所需要的费用有:1.营业税:评估价和原购价差价的5.5%;2.交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;3.评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;4.印花税:为评估价的0.1%;5.房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国个人所得税法》 第三条 个人所得税的税率:(一)综合所得,适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得,适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得,财产租赁所得,财产转让所得和偶然所得,适用比例税率,税率为百分之二十。
咨询用户
提问
对于买公司名下房产的个人,在费用这块有没有额外支出?
回答
赢了网好律师团队
买受方:契税——全额3%;印花税——全额0.05%;登记费——550元/本 出售时:房产税——按原值的70%*1.2%/年; 1) 城市房地产税——原值*1.2%/年; 2) 城镇土地使用税——对应土地级别税额*建筑面积/年; 3) 土地增值税——四级超率累进税率; 4) 企业所得税——按年应纳税所得额的比率征收; 5) 土地出让金——800平米以上的到市局办理,800平米以下的到区里办理,以全额的5%或10%缴纳。 6) 增值税及附加——按差额(此次交易的网签价-原购买价)*5.6%征收
回答
赢了网好律师团队
没有的哦
咨询用户
提问
60万的房子,网签60万,卖出去55万。需缴纳税款总计多少钱?谢谢
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,稍等我一下
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赢了网好律师团队
首先,需要明确的是,以公司的的名义买房,此时房屋的所有权人属于公司。其次,房产的所有权人由公司转移给个人,所需要的费用有:1.营业税:评估价和原购价差价的5.5%;2.交易所得税:需要缴纳评估价与购买原价差价的20%;3.评估费:在进行过户之前要进行房屋评估,评估费为评估价的0.3%;4.印花税:为评估价的0.1%;5.房产交易费:每建筑面积的交易费为6元;
咨询用户
提问
能帮我算下吗,我不太明白,你就告诉我章我这个情况房子卖了要交总计大约多少费用,谢谢
回答
赢了网好律师团队
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