遭到违法强拆时，被拆迁人可以采取的措施有：1、提起确认违法强拆的诉讼。如果对方没有履行法定程序，没有进行事实认定，就进行了肆无忌惮的强拆。那么在这种情况下，强拆行为违法应该是没有问题的。2、提起国家赔偿之诉。当确认了强拆违法以后，被拆迁人可以提起国家赔偿行政诉讼，要求行政机关进行赔偿。
个人承租的荒山在转租出去,需要缴纳什么税？
2022-03-08 279阅读
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个人承租的荒山在转租出去,需要缴纳什么税？
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第一、如果你是农村户籍，承包的荒山属于你们村，你统一承包后再转包，这种情况下，几乎没有什么税收；
第二、如果你是农村户籍，承包的荒山并不属于你们村，而是其他地方的荒山，但仍然属于其他集体所有，你统一承包之后再转租，这种情况下，仅仅涉及你的个人所得税；
第三、如果你不是农村户籍，承包的荒山也不是农村集体所有，那么，承包之后再转租，那么就会涉及增值税、附加税费、个人所得税。
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附加税费包括哪些？各种税的税率分别是多少？
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(一)营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
(二)印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。
(三)土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率30%;增值额超过扣除项目金额50%至100%的，税率40%;增值额超过扣除项目金额100%至200%，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
为计算方便也可通过速算公式来计算：土地增值税税额=增值额*税率--扣除项目金额*速算扣除系数（0.5%、15%、35%对应的就是30%、40%和50%、60%）。
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