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20年的房子刚办房产证,过户费怎么收
20年的房子刚办房产证,过户费怎么收
2022-03-10
208阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
20年的房子刚办房产证,过户费怎么收
回答
赢了网好律师团队
您好我是平台的咨询律师,当前人数较多请稍等片刻,已经收到您的问题~
回答
赢了网好律师团队
房屋过户费用的计算是:房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;差价5.6%(房产证未满2年)的增值税;3元/平的交易费;1.36元/平的测绘费;200元权属登记费取证费。
咨询用户
提问
房子已经快20年了,不是新房子,由于各种原因房产证刚办下来
咨询用户
提问
不是2020年的新房
回答
赢了网好律师团队
不管是不是新房都是按照新规定收取的哦。
咨询用户
提问
都以房产证时间为准?
回答
赢了网好律师团队
原始的契税票还在吗
回答
赢了网好律师团队
不在的话很难证明的哦
咨询用户
提问
原始购房合同发票都有
回答
赢了网好律师团队
那就按照原来的办理的亲。
咨询用户
提问
但是现在想过户,因为之前没证的时候已经出售了~
回答
赢了网好律师团队
房子多大的?
咨询用户
提问
157
回答
赢了网好律师团队
是这样的 没证的时候出售了 您这边现在名下还有房子吗?
回答
赢了网好律师团队
有的话契税就不一样了
回答
赢了网好律师团队
这个还是挺麻烦的 您这边咨询过房管局吗
回答
赢了网好律师团队
房子过户需要以下手续 1、买卖双方签订买卖合同。买卖双方洽谈,对买卖房产方位、产权、成交价达成共识,双方签订正式的房产买卖合同。 2、接受房地产买卖管理部门的检查。买卖双方向管理部门办理手续后,管理部门检查相关证件、产权,必要时到现场实地考察,并由评价人对房产做评价。 3、立契过户。房产管理部门根据产权性质及采购对象,进行权限申报经负责人同意后,经办人办理立契手续。在契约上盖章,双方持合同、相关证件、资料到管理部门办理过户手续。卖方提交房子权证或确权证实、身份证或有用身份证实;房子权共有的,其他房子所有人同意出售的书面定见。 4、办理产权过户手续。双方办理过户手续后,买方持房产买卖契约,到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权,更换新房产证。
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