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房屋经过多次转手均没有缴纳税费,最终购买者应如何缴税
房屋经过多次转手均没有缴纳税费,最终购买者应如何缴税
2022-03-11
229阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房屋经过多次转手均没有缴纳税费,最终购买者应如何缴税
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的律师,已经收到您的问题了
回答
赢了网好律师团队
这个原则上本人要交本次交易的税费就可以了
回答
赢了网好律师团队
个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税。 1.如果是超过 2 年(含 2 年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 2.个人所得税以转让房产的收入额减除房产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额,适用 20% 的税率。 3.营业税以转让房产的收取的全部价款和价外费用为营业额,适用 5% 的税率。 4.城建税和教育费附加是以所缴纳的营业税额为计税基础,城建税税率分别为 7% (市区)、 5% (县城、镇)或 1% (非市区、县城、镇),教育费附加为 3% 。
回答
赢了网好律师团队
购房者在确定银行贷款资格审核通过之后,去房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付,不过具体要视情况而定,很多时候都是提前一天交费的,因为房管局要排队过户。 购房者需要注意的是,很多中介在签合同的时候把税费和中介服务费放在一起统称为税费。本人吐血的教训经验告诉大家:千万一定要分开算,如果你把所有费用都在过户前交完,过户后的银行贷款,跟进、房屋交割等一系列工作都很被动。
回答
赢了网好律师团队
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