社区用房产权归该小区全体业主所有的，因为社区用房本身就属于小区配建的项目，开发商在建设中，已经将社区用房各方面的费用摊入了建设成本内，属于公摊面积，而公摊面积的费用需全体业主分摊的，因此社区用房产权属于全体业主。
你好，我想咨询下，我和房东签订了合同约定她房屋解押时候把首付给她，解押日期是2021年12月31日，但是申请贷款时候中介告诉我要付3.5成首付，要么就做高合同，我没答应做高合同总价贷款，选择付3.5成首付，和房东打电话沟通12.31发完年终奖后，把首付款给她，然后我因为工作原因，1月21日去银行办理贷款审批，2月21号左右把解押钱给她，这边还有6000多首付当时电话说好过户时候给她，她现在要求我把首付款打给她不然不回来过户，感觉她在故意拖延，这张情况打官司能赢吗，因为我付首付款时间已经远远晚于合同了
2022-03-13 290阅读
律师回答
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你好，我想咨询下，我和房东签订了合同约定她房屋解押时候把首付给她，解押日期是2021年12月31日，但是申请贷款时候中介告诉我要付3.5成首付，要么就做高合同，我没答应做高合同总价贷款，选择付3.5成首付，和房东打电话沟通12.31发完年终奖后，把首付款给她，然后我因为工作原因，1月21日去银行办理贷款审批，2月21号左右把解押钱给她，这边还有6000多首付当时电话说好过户时候给她，她现在要求我把首付款打给她不然不回来过户，感觉她在故意拖延，这张情况打官司能赢吗，因为我付首付款时间已经远远晚于合同了
回答赢了网好律师团队
你违约了是要承担违约责任的。比较困难了、
合同当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
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现在首付已经付了26.1万给他了，房屋已经解押了，只有6000在我这了，就差过户了，这也算我违约吗…您这边仔细看了我的问题了吗
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可以起诉
回答赢了网好律师团队
起诉流程一般如下：1、起诉和受理。起诉方要准备好起诉书和证据，向管辖区的人民法院提起诉讼。法院会按照具体情况来决定是否受理该案件，受理的，会通知起诉方递交证据，交诉讼费；2、审理前的准备。发送起诉状副本，被告要提出答辩状；3、开庭审理；4、法院作出判决和裁定。
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。。。姐姐你仔细看了吗，我到底有没有胜算啊，接下来该怎么做，是把六千打给她再起诉还是怎么样
回答赢了网好律师团队
有没有胜算看你证据是不是充足。直接气死
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起诉
回答赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答。
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