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如果拆迁是政府基于“公共利益的需要”而实施的,可以认定为不可抗力;反之,如果是一般的商事主体基于非公共利益的需要而实施的拆迁,则不能认定为不可抗力。不过,在我国目前乃至今后很长一段时期,处于政府导控下的土地流通市场,通常都是由政府主导的出于“公共利益”的拆迁,因此,司法实践中,一般都将政府拆迁认定为不可抗力。

这个是违反合同的呢，您本身的商铺没有被拆迁，所以不存在不可抗力呢‘’

疫情虽然构成法律上的情势变更、不可抗力,但要看合同履行的具体影响,未造成完全无法履行的后果的,是不属于可以不付租金呢

而且就算不可抗力影响到了，也应该是解除合同，而不是占着房子不交钱呢

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