房屋买受人延期房款增值部分 - 法律问答

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房屋买受人延期房款增值部分

2022-03-16 174阅读

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房屋买受人延期房款增值部分

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依据我国相关法律的规定，房屋买卖签订买卖合同后，如果在延期交付房屋或者交房款的，当事人可以协商，协商一致的延期，或者遇到不可抗力因素影响时，可以延期。

回答赢了网好律师团队

《民法典》第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。第五百四十五条【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外： (一)根据债权性质不得转让； (二)按照当事人约定不得转让； (三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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买受人延期付房款5年的时间，当时我们也发给他们催告，是政府政策暂时不能贷款，致使5年后付款。房子4年前就涨价增值了，开发商是否应该得到增值的权益？

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这种情况的话就要看当时是否签署合同，以合同为主

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合同签订时，有条款签订合同六个月交款，不付款退房，超过8个月日万分之五的滞纳金，

回答赢了网好律师团队

如果合同签署的话，肯定是要以合同主要合同是有法律效益的哦

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