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房子40年产权到未到期前可去房产交易中心变更延长吗？
2022-03-17 241阅读
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房子40年产权到未到期前可去房产交易中心变更延长吗？
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您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
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假如是住房建设的使用土地年限假如到期了的话，将会自动续约使用年限。如果是非住房建设的使用土地年限假如到期了的话，需要根据我们国家的相关规定来延续使用年限。至于这个土地上的房屋或者其他不动产等的产权，可以之前约定好的来安排。如果没有约定或者没有非常明确的约定，那么就需要根据我们国家的相关法律规定来处理。
回答赢了网好律师团队
如果《土地使用权出让合同》因为之前约定好的使用年限到期的话，那么这个土地的使用人假如需要继续使用这个土地，那么需要在使用年限到期的前一年申请延续使用年限，除了因为社会社会公共利益而需要收回这个土地的，其他的都会允许延续使用年限。而被准许延续使用年限后，需要重新签订《土地使用权出让合同》，而且需要按照规定缴纳这个土地使用权的出让金。
回答赢了网好律师团队
《土地使用权出让合同》如果里面约定好的土地使用年限到期了的，那么这个土地的拥有者又没有申请延续使用年限的话或者申请了使用年限但是没有经过批准，那么按照国家相关规定，国家将会无偿的收回这个土地的使用权。
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我产权证还有27年，现在可以去办吗，是商业用地40年的
回答赢了网好律师团队
这个是在到期之后进行办理的，不能提前续期的
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到期能续期？，有这政策
回答赢了网好律师团队
到期之后根据土地和房屋的产权性质决定是否可以续期
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产权性质什么意思
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根据该房屋在办理住建手续时的土地使用权合同是否约定年限到期是否可以续租的条款确定的
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丿上哪里看这约定
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这个是根据在房管局办理的房产证手续
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房产证上面有写着吗
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能去房管局问吗
回答赢了网好律师团队
在你购买房屋的合同和办理的房产证有写明产权的性质的
回答赢了网好律师团队
可以携带身份证件到房管局询问的
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