您好，我是您的咨询律师

可以先签订协议进行公证的

这边您要公证的话，可以先导航查找离自己最近的公证处，找到地址和电话。最好先打电话确认需要携带的材料和他们办理的时间，安排好时间即可前往公证处办理。

到公证处先去多媒体领号机上领取编号，承办的公证员会根据编号依次为您办理。然后根据您的申请要求，用钢笔填写相应的《公证申请表》。本处公证员会告诉您应当提交哪些证明材料以及照片。

如果所有的证明材料齐全了，您就可以将证明材料及有关申请表格交给承办公证员，由承办公证员予以受理。

承办公证员在对您填写的《公证申请表》和提交的材料进行审核后，会给你出具一份《受理通知单》，您凭《受理通知单》进行有关立案、编号、付费、复印证明材料等事项。另外请别遗忘您的公证费发票。

在规定的时间内，您即可携带好本人的身份证明和公证费发票，到本处领取办理完毕的公证书。

公证后的赠与是有法律效力的

很高兴为您服务，祝您生活愉快~

需要的哈

房产所有人需要到场

《中华人民共和国公证法 》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

通常是需要和所有人，赠予人，被赠予人一起去办理房产委托公证。委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料。

如果房产属于您奶奶的，不方便去可以出具委托书，让奶奶签字

赠与协议赠与人和受赠人都必须同时到场，其他人就不用了

首先，要写委托人的姓名，性别及有效身份证号码。 其次，要写被委托人的姓名，性别及有效身份证号码。 然后，写委托人因为什么情况不能办理什么事宜将委托被委托人办理。落款处要记得注明委托书有效日期。 最后，委托人签名以及写委托书的日期。

这边可以代写

需要的呢，您可以点击下方链接了解

可以的

正常走过户手续

过户费用如下 1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是仅有的住房的可以免除) 4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米) 5、测绘费：按各区具体规定 6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

房产过户流程和提交的资料： 一、送件→评估 到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料; 1、房产证原件及复印件一份; 2、房地产买卖契约一份及复印件一份; 3、房地产买卖申请审批表一份; 4、房屋产权登记申请书一份; 5、卖方身份证原件核对及复印件一份; 6、买方身份证原件核对及复印件二份。 如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。

二、申请减免税(21个工作日) 经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料： 1、填写减免税申请审批表(一式三份); 2、房产证复印件二份; 3、房地产买卖契约复印件二份; 4、评估表复印件二份; 5、原买卖发票(或合同)复印件二份; 6、买卖双方身份证复印件各二份。

三、领证(12个工作日) 地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。

建议进一步指导

很高兴为您服务，祝您生活愉快~

有效力的

农村宅基地上的房屋所有权公证，应该遵从以下流程和步骤： 1、提交公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交宅基地证书和房屋权属证书、个人身份证件及其他相关材料。 2、公证事项的受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

3、缴纳公证费用。按照公证处提供的收费标准，缴纳公证费用。 4、公证事项的审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。

5、出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

公证行为会产生证据上的效力，经公证的事项，可以直接作为证据使用

很高兴为您服务，祝您生活愉快~