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购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名?
购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名?
2022-03-18
287阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
购房合同上是父亲的名字,办房产证时能否改办成儿子的姓名?
回答
赢了网好律师团队
要么改底单,要么房产证下来以后做转移登记,只有少数城市的房管局可以在房产证下来之前变更名字还有限制,比如夫妻之间可以做变更登记。所以如果买卖合同上没有儿子名字,基本是做不到的。
回答
赢了网好律师团队
如果以上办法不行,你就只有办理房产证后让你父亲赠与给你,交纳契税2%和0.05%的印花税就可以过户到你名下了.
回答
赢了网好律师团队
购房合同上是父亲的名字,下一步办房产证是不可以写儿子的名字,如果想改的话,要找开发商换合同以及房产局的备案合同,这是不要手续费的.
咨询用户
提问
现在购房合同时父亲的名字老人病危想换成儿子的名字,张开发商了要3万能给改名,合不合理
咨询用户
提问
找开发商了
回答
赢了网好律师团队
一般情况下,合同签订以后,如果双方协商一致,是可以进行变更的,开发商要钱的行为明显违法的
咨询用户
提问
那怎么办,有什么好的办法,谢谢
回答
赢了网好律师团队
要么跟开发商协商,要么就等着房产证办理下来,进行变更登记
咨询用户
提问
变更登记的话是不是要掏税
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯 是的哦,如果按照赠与过户的话,可以减少契税
咨询用户
提问
对以后买卖是不是不好
咨询用户
提问
那时是过过名来最好
回答
赢了网好律师团队
赠与过户对买卖没有什么影响
回答
赢了网好律师团队
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