回答赢了网好律师团队
1、标的要清晰其实,在房屋买卖合同中,标的就是房屋。这主要包括以下内容:房屋的坐落位置、所买卖房屋的面积等内容,应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积。另外房屋是现房还是期房、房屋的配套设施和维修标准也要说明。2、预定房屋的价格及付款时间大多新房是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格,然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。二手房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中要列一个付款时间进度表,买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。3、明确交房期限约定交房期限也是有必要的,卖方应在某日期之前,将房屋交付买方。4、权利担保购房者还应要求卖方保证在交付房屋时,该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如果有由卖方承担全部责任。5、合同双方认为应当约定的其他事项买卖双方还应约定一些双方认为比较重要的事项。如房屋的保修责任、物业管理以及小区内公用配套设施等。小产权房是没有房产证的,所以在交易的时候是很容易出现问题,在进行小产权房买卖的时候一定要注意细节问题。