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动迁及单位增资购买的商品房写了父女俩名字在房产证上现在房子要出售按照登记名称进行平分

除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证 ，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。房屋契税标准契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权就等同于房屋买卖。

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