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房产税退税条件 1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧急急需人才，持有本市并在本市工作生活的购房人新购住房; 2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人新购住房; 3、居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而第一次新购住房;

1、房产退税政策2021首套房退税政策解读：对个人购买家庭唯一住房(家庭成员包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 2、房产退税政策2021二套房退税政策解读：对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税(北上广深等地暂不实行)。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为3%; 3、房产退税政策2021符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率3%缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。

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