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需要缴纳违约金。 合同当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。

口头合同也是合同，也是有效的。撤销备案不代表合同取消。交了首付，出现违约的，守约方可以追究违约方的责任。

很高兴这次为您解答。