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重庆交契税?是按网签时间,还是按办房产证时间
重庆交契税?是按网签时间,还是按办房产证时间
2022-03-26
147阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
重庆交契税?是按网签时间,还是按办房产证时间
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
回答
赢了网好律师团队
契税一般是交房之后,办理房产证时缴纳的。买商品房需要交的税:契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 房产契税是以签订正式的购房合同开始计算时间的,根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号)第八条规定,契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
咨询用户
提问
是这样的,我在重庆买这套房(网签时)名下是3套房,所以交的3个点契税。我现在卖了一套了,名下2套房了。新房是今年才接房,房产证也要今年下半年后才能拿。我在办房产证时肯定就是2套房了。我问了开发商,说重庆是以网签合同交契税,而不是以办房产证交税。
回答
赢了网好律师团队
重庆的是新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理就行,根据相关规定在购房合同备案后的30天内完成缴纳即可。除此以外,纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
回答
赢了网好律师团队
在购房合同备案后的30天内完成缴纳
咨询用户
提问
就是说当时备案时我是3套房,现在卖了后契税先已经产生了。购房合同备案是不是就是网签成功就生成了,而不是等我拿到房产证才交?
回答
赢了网好律师团队
是的
回答
赢了网好律师团队
《中华人民共和国契税法》 第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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