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老宅子只有一个有宅基地证,另一个没有宅基证本地户口但是转了非农可补办吗
2022-03-28 181阅读
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老宅子只有一个有宅基地证,另一个没有宅基证本地户口但是转了非农可补办吗
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农村非农户口不可以申请建房子,农村的土地属于全体村民集体所有,只有本集体内的村民才可以申请宅基地建房,非本村机体内户口的人员是不可能申请到宅基地的。同样也无法办理相关手续。
回答赢了网好律师团队
您好，咨询律师为您服务，稍等我一下
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但是这个建房是之前建成的
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现在是有一个有宅基地证
回答赢了网好律师团队
原则上无法办理，但地方部门可能有特行条例，你可以去当地国土局询问
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一个没有，一直想补办，但是大队前几年转户口，家里都转成非农了
回答赢了网好律师团队
您好，请问您这边还有其他需要我帮助的吗？有的话都可以说的哦，我很乐于帮您解决任何问题哦
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那如果拆迁的话，我这两个宅基地是只能算一个钱吗
回答赢了网好律师团队
拆迁有很多赔偿方案，要看地方采取的哪种赔偿方式
回答赢了网好律师团队
集体产权房拆迁无补偿。根据我国土地管理法实施条例第26条相关规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。集体产权房即使私下交易并不能将房屋过户，即使把房款给卖房者，实际上房屋的法律所有人还是原来的卖方。集体产权房拆迁不管是货币补偿还是安置房补偿，其实按照实际生活一般来说都是货币补偿，都是属于整个集体的，也就是补偿物都是集体的财产，只有本集体成员才有权获得其中的而一部分，而具体的分配方式和数额，都是可以由集体成员讨论决定的，属于集体内部管理的问题。
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但是因为我们这还是村，也算村民。我想问一下因为这两个宅基地现在都有房，我们也住着呢
回答赢了网好律师团队
拆迁有很多赔偿方案，要看地方采取的哪种赔偿方式
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但是我们家这两个都有房，如果拆迁的话这两个一个有证，一个没有，那地上物会都给赔偿吗
回答赢了网好律师团队
在农村拆迁中一般分为两个部分，一是原有房屋的补偿，二是针对户口的补偿。如果你是非农户口那么也就代表你不是村集体成员，这样的话针对户口的补偿你是享受不了的。有农业户口的能得到安置补助，没有农业户口的可能得不到安置补助。即使迁一个人回农村，也仍然是非农业户口，也不会得到安置补助。即使是农村房屋拆迁，是集体土地上房屋拆迁，适用我国《土地管理法》的相关规定，因此应当对农业户口人员给予安置补助，非农业户口人员一般没有农村村民资格，不能享受农村村民待遇，因而不能得到农业人口的安置补助。集体土地上房屋拆迁的安置补助一般是安置房，非农业户口人员的房屋拆迁只能得到货币补偿，而不能得到安置房。
我国现行的户籍制度制约了城市人口与农村人口之间的流动。城市人口不能在农村买房，及使在农村拥有房产也不能受到法律的保护。如果进行拆迁的话，不能享有和农业人口相同的补偿。
回答赢了网好律师团队
很高兴为您服务，祝您生活愉快。
回答赢了网好律师团队
感谢您的咨询，祝您生活愉快
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