您好，我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题，您的问题我已经看到了，正在整理答案，请稍等一会儿哦~

《民法典》第二百七十五条第一款要求，在一个建筑区域内规划停放车辆停车场和车库的使用权，应当由当事人通过出售、奖励或者租赁的方式约定。 《民法典》第275条第2款规定，在业主共有的道路或其他场地上停放汽车的停车位属于业主。 《民法典》第二百七十六条规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

需要，收车位管理费合理。如果物业服务合同的内容包括车位管理的服务项目，物业服务人已经按照约定提供服务的，业主不能以未接受的理由拒绝支付物业费。即使业主没有入住，物业服务人也提供了安保、监控等服务。

上面给您解释了，亲

物业收车位管理费是合理的，车位管理费规范称呼是汽车停放费，汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。

一般情况下下是要交的，通过业主委员会同意了吗

可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉，这个部门是物业行业主管部门;投诉前做好相应工作。尽量不要采取口头投诉的方式，尽量以书面方式提交;提交前看看与物业公司签署的物业管理协议中，物业公司未尽到职责的地方是哪些，证据要充分完整。

对与公共区域来讲物业是由权利设置门禁的，当然要征得业主委员会的同意，如果没有业主委员会物业为业主安全管理考虑是可以设置门禁系统的。

前面物业都换了是吧，有证据也没用的呢

很高兴为您服务，祝您生活愉快。