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有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
2022-04-04
280阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
有房产证但是土地使用权为划拨的,房子能买卖吗?
回答
赢了网好律师团队
您好,我是咨询的合作律师,有什么法律问题可以在这里得到解答哦~已经收到您的问题了,这里是人工服务,打字和思考都需要时间,请稍等片刻,正在帮您解决
回答
赢了网好律师团队
1.如果属于 城镇住宅 房改房等私人住宅 房产转移后土地使用权随之转移 ,在不变更划拨性质的情况下不需补缴出让金 ,但需缴纳 土地收益金。 2.其他划拨使用权 在补缴土地出让金后 变使用权性质划拨为出让就可以买卖了。可以买卖,划拨转出让即可。
咨询用户
提问
土地属性是划拨的,但是可以交易办理不动产证,是不是代表已经缴纳过土地出让金了
咨询用户
提问
不动产证上用途一栏显示的是城镇住宅用地,土地使用权是不是已经转移了,而且你说的收益金是什么费用?
回答
赢了网好律师团队
是
回答
赢了网好律师团队
土地收益金(土地增值费)指土地使用者将其所使用的土地使用权转让(含连同地面建筑物一同转让)给第三者时,就其转让土地交易额按规定比例向财政部门缴纳的价款,或土地使用者将其所使用的土地使用权出租(含连同地面建筑物一同出租)给其他使用者时,就其所获得的租金收入按规定比例向财政部门缴纳的价款。
回答
赢了网好律师团队
很高兴这次为您解答。
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