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需要视情况而定， 一般情况下是楼上负责维修，如果房屋还在保修期内，可以要求开发商进行维修。 1、新买的房子漏水，一般先找物业部门。因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修。开发商与施工单位有合同，且开发商扣有施工单位的保修款，所以“房子漏水”只要不是非正常使用原因，施工单位必须保修。 2、因房主与开发商有合同及保修关系，所以房主也可以直接找开发商（或找经开发商委托的物业部门或施工单位代表）。 3、房屋受“合同条款、及消费者权益法”保护。物业部门和开发商不管时，房主可以投诉，投诉应找：当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”投诉。 4、保修期结束，可找物业部门维修。

房屋改建申请书：（）建房办：我家现有（）口人，现居住的住房是在（）年（）月所修建。因年久失修，无法居住（改建原因），特申请改建。具体情况如下：房屋地址：东靠（），西靠（），南靠（），北靠（）。房屋结构：砖混结构，三层。改建面积：东西向（）米，南北向（）米，加盖（）楼层。请求批准为感!特此报告

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