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房租合同到期,房东整改房屋后原承租人还有优先承租权吗
房租合同到期,房东整改房屋后原承租人还有优先承租权吗
2022-04-10
171阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
房租合同到期,房东整改房屋后原承租人还有优先承租权吗
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师
回答
赢了网好律师团队
有的,根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人在同等条件享有优先承租的权利。
回答
赢了网好律师团队
另外房屋承租人的义务与责任 1、合理使用租赁物的义务。承租人应按照约定的方法使用租赁物;无约定的或约定不明确的,可以由当事人事后达成补充协议来确定;不能达成协议的,按合同的有关条款或交易习惯确定;仍不能确定的,应根据租赁物的性质使用。 2、妥善保管租赁物的义务。承租人应以善良管理人的注意妥善保管租赁物,未尽妥善保管义务,造成租赁物毁损灭失的,应当承担损害赔偿责任。
回答
赢了网好律师团队
3、按期支付租金的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。 4、不得擅自改善和增设他物的义务。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善和增设他物。 5、期满返还租赁物的义务。租赁合同终止时,承租人应将租赁物返还出租人。
回答
赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快~
咨询用户
提问
店面合同到期,房东以整改为由不续租怎么办
回答
赢了网好律师团队
房屋租赁合同到期,续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。
回答
赢了网好律师团队
况如果之前的租赁合同中没有标明不继续租住一定要提前说明,是不需要承担法律责任的。然而在租赁合同到期前,租客和房东之前确实需要提前沟通好,不管是租客还是房东,都能够提前一段时间向对方表明租赁意图,以便对方有足够的时间来准备其他事宜。
回答
赢了网好律师团队
优先承租的权利,并不代表一定要租给租客。
咨询用户
提问
有签优先承租权
咨询用户
提问
那这个优先承租权的意义是什么
回答
赢了网好律师团队
合同有约定依照合同约定,合同未约定的不能对抗善意第三人,如果出租人未通知承租人将房屋出租他人的,给承租人造成损失的承担赔偿责任。
回答
赢了网好律师团队
签了的话,按照合同来,不予续租可以提起诉讼要求赔偿
咨询用户
提问
那意义是整改后我还是有优先的
回答
赢了网好律师团队
有的,合同约定就有的
咨询用户
提问
民法典不是已经实施了这项法津吗?
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,如果合同约定了此权力,您可以享受,房东不予承租可以提起诉讼要求赔偿
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2021-12-23
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赢了网好律师团队
33阅读
2021-12-23
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曲晓俊
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