不用 房产证上只有夫妻一方的名字,卖房时可以不用双方都到场的。因为卖房,只需要房产证有名字的一方就可以交易房产,并且一方卖卖后是不能追回的,如果房产证有双方的名子,那就需要双方到场的。

法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十七条规定：因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的；（四）不动产分割、合并导致权利发生转移的；（五）继承、受遗赠导致权利发生转移的；（六）共有人增加或者减少以及共有不动产份额变化的；（七）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利发生转移的；（八）因主债权转移引起不动产抵押权转移的；（九）因需役地不动产权利转移引起地役权转移的；（十）法律、行政法规规定的其他不动产权利转移情形。

一方即可

需要对方同意

您好！共同财产买卖需双方知情

卖还是买？

一方偷偷买了属于夫妻共同财产呢

一、一方不同意，另一方擅自卖房，房屋买卖判定为无效的情况：

一方擅自卖房，不得善意第三人的情况： 第三人有理由相信夫妻一方对财产的处分是双方共同意思表示的，应优先保护善意第三人的利益。 一般来说，为了保护买受人的合法权益，应以购房人是否系善意、有偿作为判断未经夫妻双方同意一方擅自卖房合同效力的条件，只要购房人要有证据证明夫妻双方同意，该合同有效。那么另一方不能追回房屋。

那就买卖房屋的时候

夫妻双方签字

这样是最稳妥的

如果房产登记在一人名下，购房人与卖房夫妻也不熟悉，判断该买卖行为有效一般不以经过夫妻双方同意为条件。 如果房产登记在二人名下，判断该买卖行为有效一般要以经过夫妻双方同意为条件，举证责任在购房人，即购房人要有证据证明夫妻双方同意为条件，即应以购房人是否善意、有偿作为条件。同时，对于合同的有效无效也可以引用《合同法》52条进行排除判断。

但是，如果产权已经转移，就不能对抗善意第三人(买方)了。

产权已经转移的话就没时间

就没事了

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