您好，我是律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，正在帮您解决问题

建厂房应使用工业用地，你如有商业用地，可申请办理用途变更。工业用地才可以建厂房。

建造厂房的注意事项:向当地政府申请立项,通过国土、环境影响评估、建设,由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里,有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储。土地的三通一 平要看当地政府是如何处理的、发改委等部门]的预审后。你自己需要聘请有资质的技术单位做地形测量,有些是政府帮助做,报相应有审批资质的部门批准立项,获得批复后。政府表示有这个意愿以后。足额缴纳土地出让金后，你需要聘请有资质的技术单位做可行性研究、地质灾害影响评估和压覆矿产评估。

立项后,然后公开招拍挂出让国有土地使用权。这个阶段，应由当地政府向省政府办理农用地转用和土地征收审批你最好先向当地政府的招商部门]咨询当地是否同意你的企业落户,因为土地的现状是鱼塘,核对是否符合土地利用总体规划和城乡建设规划。这个阶段政府会有专人和你联系,一 -般政府都有一 定的招商槛的。