如果是按份共有就可以,共同共有不可以。 房产在没有分割和确定份额之前,该房产是共同共有,不是按份共有,应经全体共同共有人同意才可以处分。 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

三人之一方不同意可以与之协商，协商不成功可以向法院诉讼

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如果说您这个继承的标的物，目前是被其他继承人所占据的话，您是可以主张分割该遗产的。一般情况，可以先协商，要求补偿，如果协商不成，那么我们作为继承人是可以向人民法院起诉，要求按照继承份额来分割财产，对于期间造成的损失，我们也可以主张进行赔偿的。

如果进行遗产继承诉讼，首先应注意遗产继承纠纷是否过了诉讼时效。根据相关法律规定，当事人因继承等民事纠纷而向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。在确定遗产继承纠纷没有超过诉讼时效，也明确了原被告，且符合诉讼条件的，即可向有管辖权的法院提起起诉。此时，我们应明确诉讼请求，写好起诉状，递交到人民法院的。

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