农村规划编制确定村镇建设的发展方向和规模，合理组织村镇各建设项目的用地与布局，妥善安排建设项目的进程，以便科学地、有计划地进行农村现代化建设，满足农村居民日益增长的物质生活和文化生活需要。通过规划可以深入了解村镇存在的实际问题、农民意愿、村镇发展动力，确保新农村建设符合村镇的实际发展需求。

一、预选符合规划的农用地。二、编制经营项目可行性论证。三、提出用地预审申请。四、预选符合规划的农用地。五、提出项目用地的正式申请。六、各级政府审批。七、办理征地手续。八、领取用地批准文件。九、缴纳出让费，获得土地适用权。十、开始经营使用土地。

股权继承是指自然人股东死亡后，由其合法继承人继承股东资格行使股东权利的制度。普通继承权是公民的基本财产权利，除依法律规定丧失继承资格者外，一般不可剥夺。股权是财产权重要载体，其不仅限于财产权范畴，还包括涉及公司经营管理的表决权、知情权、建议与质询权等身份性特点之权利。

农村自建房的房产证和商品房的房产证不一样的,农村房屋属集体土地性质不能上市交易,而商品房是国有出让性质的土地,房屋可以自由转达让交易。

具体情况具体分析。由争占宅基地以外的集体空闲地引发的纠纷。村民争占除宅基地以外的集体空闲地的目的是为了多占地皮、扩大墙院、堆放杂物等。对这类纠纷，人民法院应当告知到当地人民政府申请解决，不服政府处理决定的则可向法院起诉，法院应以行政案件受理、土地为村集体经济组织所有的也可以直接向人民法院起诉，可要求