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遗嘱继承的

需要继承人办理继承公证手续后，才能过户。

房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。 　　关于如何办理房产继承公证的问题 　　关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。

到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 　　1、要到派出所开死者的死亡证明。 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 　　3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 　　4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 　　5、继承人的身份证件.

祖屋的继承在继承程序上和别的财产并无区别：1，被继承人生前留有遗嘱的，以遗嘱为准；没有遗嘱的，按法定继承；

法定继承人的顺序：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，有遗嘱继承和遗赠继承的，按照遗嘱和遗赠进行办理；如果没有遗嘱和遗赠的，按照法定继承进行。

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没遗嘱，按照法定继承，他们有权继承

如协商不一致，通过诉讼，交由人民法院判决

“法院诉讼的程序如下：一、当事人提起民事诉讼。二、符合下列条件的法院受理立案：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；三、法院受理后在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。四、法院安排开庭审理。五、法院作出判决。”

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没有遗憾，按照法定继承，法定继承顺序是：

法定继承人的顺序：配偶、子女、父母；兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

法定继承顺序为，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承

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如果老人没有遗嘱也没有赠与的意思的情况下,儿女是可以继承的。

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