法律资讯
法律知识
精选回答
普法视频
下载中心
登录
律所/律师团队
个人律师
企业用户
个人用户
我的位置:
首页
>
精选回答
>
咨询合同纠纷
咨询合同纠纷
2022-02-10
94阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
咨询合同纠纷
咨询用户
提问
你好,我租的期房商铺,合同租赁时间起点8月31号。后面备注以实际交房时间为准。到了12月底还没交付使用,这种情况我申请解除合同关系。我退租是否存在违约
回答
赢了网好律师团队
这个需要付费才能为您查询的哦
回答
赢了网好律师团队
您好,平台咨询律师为您服务
咨询用户
提问
你好,我租的期房商铺,合同租赁时间起点8月31号。后面备注以实际交房时间为准。到了12月底还没交付使用,这种情况我申请解除合同关系。我退租是否存在违约
回答
赢了网好律师团队
合同租赁时间起点8月31号。后面备注以实际交房时间为准。到了12月底还没交付使用,你可以解除合同,他们已经违约,赔偿责任
回答
赢了网好律师团队
违约责任条款约定通常有两种方法:其一是约定专门的违约条款,其二是在质量责任、交付责任等约定的同时进行约定,这比专门的设定违约责任条款更隐蔽,但有一定的局限性。违约责任的约定切勿只是“依法承担违约责任”“依法承担赔偿责任”等等,如此约定必须承担举证责任,否则无法主张赔偿,因此违约责任条款应该明确违约责任实现程序、数额或计算方法,最简便明了的方式就是直接约定违约方支付违约金××元。
回答
赢了网好律师团队
违约责任是违反合同债务,是一种约定义务,其核心为给付义务,一方不履行订立买卖合同的义务,对方可请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿。
咨询用户
提问
我已经起诉对方了,这种情况我需要请律师吗?
回答
赢了网好律师团队
你是债权债务纠纷债权方,我建议不需要请律师的,这个看您的需要的,认为案件比较简单
咨询用户
提问
现在定的3月2号开庭,我需要提前准备什么呢?请给点建议
回答
赢了网好律师团队
民事案件中需要做如下准备工作: 第一,根据原告的诉讼请求,以及提交的相关证据,做一份书面的答辩意见,并收集自己有利的证据,用于支持自己的主张,反驳对方的请求 第二,庭审过程中,法院会要求被告陈述答辩意见,以及就案件事实部分进行补充说明; 第三,被告在原告举证结束后,需要就原告的证据提出质证意见; 第四,被告举证; 第五,法庭辩论; 第六,最后陈述。
回答
赢了网好律师团队
这个的话建议我就是证据材料准备好吧,多打印几份,如果是自己去的话
咨询用户
提问
房东现在的意思就是她左右两边都已经在装修房子了。是我不去接房。实际她第一次通知我接房的时间是12月28号。而我12月13号已经起诉她了。这种情况我有没有存在问题
回答
赢了网好律师团队
就是房东预期违约,其实没有什么好讲的,他就是完全不讲理1,预期违约,是指合同当事人在合同有效成立之后、履行期限届满之前的期间内,没有合同约定或者法律规定的理由,而表示将不履行合同义务的行为。预期违约表现为未来不履行义务,而非对合同义务的现实违反,故所侵害的是合同相对方的期待债权。
咨询用户
提问
每次都是在微信上沟通,除了聊天记录没有其他证据哒。她就硬说左右两边已经装修。。我们租的是商业街,在二楼。到目前为止电梯都没有运行。部分工程没有彻底结束
回答
赢了网好律师团队
直接拿着微信聊天去就可以了,微信聊天记录是“视听资料”的一部分,可以作为上呈法庭的证据,但只能作为间接证据。《民事诉讼法》规定,证据包括电子证据。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。
咨询用户
提问
每次都是在微信上沟通,除了聊天记录没有其他证据哒。她就硬说左右两边已经装修。。我们租的是商业街,在二楼。到目前为止电梯都没有运行。部分工程没有彻底
咨询用户
提问
我需要把微信所有聊天或者部分聊天打印出来作为开庭凭证吗?
回答
赢了网好律师团队
可以的,微信聊天记录是“视听资料”的一部分,可以作为上呈法庭的证据,但只能作为间接证据。《民事诉讼法》规定,证据包括电子证据。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。有其他合同肯定是更好的
咨询用户
提问
另外它交房时间为8.31后面以实际交房时间为准。到了12月底还没交房,这个法律上有没有规定超出多少天算他违约?
咨询用户
提问
如果她拿左右两边装修来说,我改怎么回复?
回答
赢了网好律师团队
没有具体规定违约时间,全靠你们合同约定,我看你们合同那个约定就可以了,合同违约诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算三年。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
咨询用户
提问
那它以实际交房时间可以说她没违约怎么办呢?
咨询用户
提问
这个以实际交房时间为准,我的理解是可以提前或者可以推迟。但是没明确说推迟多久算对方违约哒
回答
赢了网好律师团队
这个以实际交房时间为准,理解是可以提前或者可以推迟,这种本来就是违法的,你合同上已经写请出列,所以直接去起诉就可以了
咨询用户
提问
法律上有没有说法就是超过三个月全违约?
回答
赢了网好律师团队
房屋装修逾期未能完成造成违约的,如果合同有约定的,按约定计算违约金,如果没有约定的,按实际损失计算违约金。
想要咨询法律相关问题,找专业律师为您解答
15642位律师在线服务,24小时在线、分钟级响应
点击按钮或微信扫一扫,即刻开启法律咨询
为您推荐
交通肇事罪取得谅解书后还会判刑吗?
还是要负刑事责任的,积极赔偿得到受害人家属谅解后,在判刑的时候可以酌情减轻处罚,不能免除处罚。谅解书在刑法上有着酌定减轻,从轻的效力。主动投案并如实供述自己的罪行,可以从轻处罚,加上得到受害人家属谅解,还是有机会判缓刑的。
赢了网好律师团队
11阅读
2021-12-23
交通罪怎么判刑
犯交通肇事罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下羊期徒刑,因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
赢了网好律师团队
69阅读
2021-12-23
交通肇事罪是否赔偿死亡赔偿金
(一)受害人遭受人身损害的赔偿项目包括:医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。(二)受害人因伤致残的赔偿项目除第1项外还包括:残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费,以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费。(三)受害人死亡的赔偿项目
赢了网好律师团队
53阅读
2021-12-23
交通禁止标识
1、禁令标志表示禁止、限制及相应解除的含义,道路使用者应严格遵守。2、禁令标志的颜色,除个别标志外,为白底,红圈,红杠,黑图形,图形压杠。3、禁令标志的形状为圆形,但“停车让行标志”为八角形,“减速让行标志”为顶角向下的倒等边三角形。4、禁令标志的尺寸见相关规定。5、禁令标志设段于禁止、限制
赢了网好律师团队
17阅读
2021-12-23
交通管制的法律依据
公安机关交通管理部门根据道路和交通流量的具体情况,可以对机动车、非机动车、行人采取疏导、限制通行、禁止通行等措施;在遇有自然灾害、恶劣气象条件或者重大交通事故等严重影响交通安全的情形,采取其他措施难以保证交通安全时,公安机关交通管理部门可以实行交通管制。
赢了网好律师团队
31阅读
2021-12-23
平台优选律师
周心怡
执业3年
北京恒都(杭州)律师事务所
婚姻家庭
债权债务
公司合伙
合同纠纷
赢了网好律师小程序
1万名专业律师精准匹配
24小时在线 分钟级响应
微信扫一扫,即刻开启法律咨询
热门法律知识
更多
闯红灯走了一半了停在路口中间算不算
打122为什么交警不出警
电动车不得进居民楼的法律规定
电力法律法规有哪些
低保的钱打到哪个卡上
热门精选回答
更多
韵达24小时投诉电话人工服务热线
补评残退役军人能否安排工作
佛山市高明监狱
重庆两江新区管委会投诉电话
买铁棒犯法吗
热门普法视频
更多
受亲友邻里委托接送孩子往两地,车主被罚3万,法院判了
627观看
2024-07-05
重庆两江新区:1284家企业获稳岗失业保险返还资金590万元
779观看
2024-07-05
上海法和信息科技有限公司 沪ICP备14006851号-2
使用微信扫码
使用抖音扫码
使用今日头条扫码
使用百度扫码
使用快手扫码