您好，法律咨询合作律所，很高兴为您服务。

应按合约履行，否则承担违约责任。

定金按照法律规定是不能退的，协商解决吧。

当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

租房时交了定金以后房东不可以随意反悔违约，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿。交付的房屋及其附属设施不符合合同要求或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理，承租人有权要求支付违约金，给承租人造成损失的，还应负责赔偿。出卖、转租房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的，应负责赔偿损失。如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为一千元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

麻烦您先看看我已对于你问题给出的相关回答以及解析，如果还有疑惑的话还可以继续咨询我喔。

合不合理得按照你们签订的协议的违约条例进行赔偿的

而不是口头上的约定赔偿

亲，由于您叙述的情况比较特殊，文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔，可以更好更快的为你解决问题，并且扩展更多的相关信息，如有需要的话可以了解一下。

那你们尽量协商处理 按照双方意愿进行赔偿

单方面违约合同的处理是可以采取自救的措施，要求违反合同的一方继续履行合同并请求自己所有的损失；如果处理不好就可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据，这样才能获得法院的受理。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

在我看来是可以的

如果你对此不能接受 是可以继续协商的

主要你们之间没有协议也受法律保护

亲，由于您叙述的情况比较特殊，文字也未表达完全。我们这边有专线对接服务喔，可以更好更快的为你解决问题，并且扩展更多的相关信息，如有需要的话可以了解一下。

单方面违约合同的处理是可以采取自救的措施，要求违反合同的一方继续履行合同并请求自己所有的损失；如果处理不好就可以直接向法院起诉解决，但前提一定要有合法的证据，这样才能获得法院的受理。

《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

(一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。 (四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。 (五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

赔偿一到三倍 违约金

或是协商处理之后原路返还订金 以及赔偿部分他人损失

你们可以协商处理 无果的话可以去法院诉讼

让法院判定赔付的金额