你好

我是平台法律咨询律师，我正在阅读您的问题哦，请您多等待我一下

对于问题描述，可以作如下分析： » 1、您所咨询的案件中存在一个房屋租赁合同纠纷。 » 2、你们合同中没有约定房屋装修补偿的事项，但是如果合同中没有规定不允许装修，并且您装修的行为是取得了房东的同意的，那么您现在租期到了，不租了，房东不负补偿义务，但是由于是经过其同意的，也不能要求您将该房屋恢复原状。对于没有形成附合的装饰装修物，您可以拆除带走，但是因为拆除所造成的房屋损毁的，您应当恢复原状。 » 3、如果您装修没有获得房东的同意，房东可以要求您将该商铺恢复原状，所有的费用由您自行承担，也不能要求赔偿

1、建议您先和房东协商解决，如果房东愿意接受该装修，您可以与其协商折价解决。 » 2、如果您当时装修经过了房东的同意，您可以将未形成附合的装饰装修物拆除带走，并且由于开始装修是经过房东统一的，其不可要求您将该房屋恢复原状。 » 3、如果您当时装修没有经过房东同意，房东是可以要求您将该商铺恢复原状的。 » 4、但是，如果你们的租赁合同是由于房东的问题解除的，那么您可以要求其赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。

你参考一下我刚才给您发的四条建议。

比较建议您的就是去和房东商量这个问题。

他只是说优先续约给你，并不是说一定要续约给你，而且你们是口头上的协议，如果没有合同的话 几乎不能追究责任。

这个你没有办法让他付给你装修费，因为你装修是你自愿的，不是房东强制让你装修的

像这种情况的话，只能你去跟他协商

» 2、你们合同中没有约定房屋装修补偿的事项，但是如果合同中没有规定不允许装修，并且您装修的行为是取得了房东的同意的，那么您现在租期到了，不租了，房东不负补偿义务，但是由于是经过其同意的，也不能要求您将该房屋恢复原状。对于没有形成附合的装饰装修物，您可以拆除带走，但是因为拆除所造成的房屋损毁的，您应当恢复原状。 » 3、如果您装修没有获得房东的同意，房东可以要求您将该商铺恢复原状，所有的费用由您自行承担，也不能要求赔偿

不能 因为你这是你自己的行为。

而且你们的协议中只是写了他要优先租给你，并没有写明说这个房子一定要租给你，所以其实他租不租都不违约。

那你们可以去协商一下这个费用。

如果协商不成的话，你可以去当地的法院进行起诉。

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