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中介作为买介绍人,自己被骗,买房人也损失,中介需要负责吗
中介作为买介绍人,自己被骗,买房人也损失,中介需要负责吗
2022-02-20
274阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
中介作为买介绍人,自己被骗,买房人也损失,中介需要负责吗
回答
赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,很高兴为您服务,请稍等一下。
回答
赢了网好律师团队
中介提供的居间服务应该为购房者提供更多的待售房屋信息以供选择,并通过验证、备档、审查、证据保存、签订合同等手段保证顾客交易的安全性,并协助交易过程中的担保、代办贷款、过户等各项服务以便双方顺利完成房屋买卖。作为一个专业的提供租房、房屋买卖的中介机构,应对客户提供的资质文件进行严格审查,以保证交易安全。中介并未尽到一个中介合理的注意义务,甚至是普通人应尽的审查义务,购房人基于对中介的信任而签订合同被骗,中介理应承担相应的赔偿责任。一般来说在以下两种情形下,中介要承担责任:1、中介明知或者应当知道一方涉嫌诈骗却未告知;2、中介没有尽到相应的审查义务。本案例就属于未尽到审查义务。
咨询用户
提问
我自己作为买介绍人,被诈骗受损,买房人也损失,钱是转给我的,我转给房主,房主现在被抓,我需要负责吗
回答
赢了网好律师团队
一般来说在以下两种情形下,中介要承担责任:1、中介明知或者应当知道一方涉嫌诈骗却未告知;2、中介没有尽到相应的审查义务。如果您没有尽到审查义务那就需要负责呢
咨询用户
提问
我自己作为介绍人,自己被诈骗受损,买房人也损失,钱是转给我的,我转给房主,房主现在涉嫌诈骗被抓,买房人金钱损失我需要负责吗
回答
赢了网好律师团队
您这边当初有进行审查这些吗
回答
赢了网好律师团队
您描述的这个情况需要了解更多的信息才能更好判断的,我这边建议您可以点击我的头像进行图文咨询,以便我这边为您持续定向进行解答。
咨询用户
提问
我自己作为介绍人,自己被诈骗受损,买房人也损失,钱是转给我的,我转给房主,房主现在涉嫌诈骗被抓,买房人金钱损失我需要负责吗,是直接转账给我的没有任何手续,只有转账记录
回答
赢了网好律师团队
这样看的话您这边没有尽到审查义务,如果对方要追究您的责任的话,您没有办法证明您是审查过了的,那您就需要承担责任了
咨询用户
提问
我是兼职的卖房,而且交易没有在中介交易也要负责吗
回答
赢了网好律师团队
因为中介有审查义务呢,如果您尽到了审查义务那就不用负责呢,主要是您需要去证明您的审查义务已经尽到了,
回答
赢了网好律师团队
比如您查看过对方的相关证件这些呢
咨询用户
提问
对方和我是朋友,当时也没审查
回答
赢了网好律师团队
您这边收取中介费没有呢
咨询用户
提问
房子没卖成功。所以我双方都没收到中介费
回答
赢了网好律师团队
就是有约定中介费的话,那您没有尽到责任的话对方是可以追究您的责任的。主要责任和义务是提供与订立合同有关的真实情况,包括房屋的权属情况、房屋的抵押、典当等权利限制信息、预告登记、异议登记等登记信息、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
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