回答赢了网好律师团队
首先,先确定房产分配比例。结合双方婚姻实际情况,确定房产分割比例为对半分割,还是三七分,或者四六分。
然后,确定房产价值。
如果双方就房产价值可以达成一致意见,那么就按该价格分配。
如果不能达成一致意见,可以夫妻竞价,出价高的一方取得房产,并支付给对方对应的补偿款。
如果前两种方式都无法解决,可以委托专业评估机构对房产价值进行评估。法院会按照评估价值对房产进行分割,一方拿房子,一方拿钱。
如果双方都没有能力支付对方房产补偿款,可以将房产卖掉后,按比例分钱。
如果只有一套房子,卖掉之后双方都无处可居,都不想卖房子,法院可以判决房产按份共有,并按照生活需要、空间架构来分配居住权,或者将房子约定给子女,但双方都有居住权。