您好，我是平台的咨询律师，已经收到您的问题了，我需要一点时间为您解答，稍等一下哦。

未成年子女虽然不具有完全的民事行为能力，但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定: “无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”，也就是说子女有权接受赠与，这当然也包括了父母赠与的房产。

房产证是不可以异地过户的，只能在房产所在地进行过户，所以办理过户还是很麻烦的。但如果本人不能到场的话可以在本人所在地办理委托，然后由被委托人前往房屋所在地代为办理过户。

房产证是不可以异地过户的，只能在房产所在地进行过户，所以办理过户还是很麻烦的。但如果本人不能到场的话可以在本人所在地办理委托，然后由被委托人前往房屋所在地代为办理过户。

根据您的情况，您可以考虑一下我们这边的付费商品，我们会安排专业的律师给您解决方案。

离异后，可以协议住房产权归夫妻任何一方或者办理过户给子女，过户给子女的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

未成年子女虽然不具有完全的民事行为能力，但根据《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第6条规定: “无民事行为能力人、限制民事行为能力人接受奖励、赠与、报酬，他人不得以行为人无民事行为能力、限制民事行为能力为由，主张以上行为无效。”，也就是说子女有权接受赠与，这当然也包括了父母赠与的房产。

我国离婚有分协议离婚和诉讼离婚两种方式，但对于将夫妻共同财产赠与子女的请求，法院一般不予处理，法院对财产处理的原则仅仅是给夫妻双方分割妥当。故对于夫妻双方约定共同房产赠与小孩，最好还是通过到民政局协议离婚的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与房产事宜约定清楚或者单独签订一份赠与合同作为离婚协议的附件。

如果我的回答让您觉得满意的话，可以采纳后五星好评，或者点开我的头像关注我，以便后续有问题可以随时对我发送咨询哦。感谢您的咨询，祝您的生活愉快。