租赁物在租赁期间发生所有权变动，不影响租赁合同的效力。并且在《城市房屋租赁管理办法》第十一条规定中，租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 在租赁合同中有一条规定：“买卖不破租赁”。在租赁关系存续期间，出租人将租赁物卖与他人，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系并要求承租人返还租赁物。承租权具有对抗第三人的效力，房屋出卖后，原租赁合同仍然有效。所以即使房屋出售依旧不影响租赁合同的效力。

合同的内容由你们双方约定，一般包括下列条款，您可以进行参考：当事人的姓名或者名称和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。你们可以参照各类合同的示范文本订立合同。 如果是租赁合同的话，您可以按照下列的思路来签订租赁合同：写清楚房东和租客的个人信息；关于房屋的面积，设施情况；租赁期限、用途；租金及支付方式；租赁期间产生费用双方如何负担；房屋的修缮与使用；关于转租转让的约定；违约责任的处理；争议的解决方法。

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