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房地产办理理不动产权证能否只办土地不办房产
2022-03-01 423阅读
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房地产办理理不动产权证能否只办土地不办房产
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我是不动产登记中心的工作人员，现在遇到的问题：本宗土地，土地拍卖所取得，土地上的建筑物是违章建筑已被政府没收，现业主要只办土地的不动产权证，能不能办呢？
回答赢了网好律师团队
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我是不动产登记中心的工作人员，现在遇到的问题：本宗土地，土地拍卖所取得，土地上的建筑物是违章建筑已被政府没收，现业主要只办土地的不动产权证，能不能办呢？
回答赢了网好律师团队
本宗土地，土地拍卖所取得，土地上的建筑物是违章建筑已被政府没收，现业主要只办土地的不动产权证，不能办，不动产证跟土地证是挂钩的
回答赢了网好律师团队
第一查验申请人提供的必要材料。
第二询问申请人有关登记事项。
第三如实、及时进行登记。
第四法律法规规定的其他职责。不动产统一登记后，土地和房屋的登记将统一，不动产登记证书，即记载房屋的产权信息，也包括土地的使用权信息。如房屋的建筑面积、土地的分摊使用面积等。
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不能办理，有没有相关文件规定呢？
回答赢了网好律师团队
没有，就是建筑已经是违章建筑，怎么还可能办下来不动产权证？未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物
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那怎么给业主解释为什么不能办理呢？
回答赢了网好律师团队
要看是不是违章建筑，是的话就要拆除。国有土地上的违章建筑，主要指违反《城乡规划法》等未获得规划许可或者违反违规许可，擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建造的建筑物，违章建筑不合法，不能办理就可以了
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办事的业主说土地是自己合法取得的，虽然建筑物是违章建筑物，但他只要求办理土地的不动产权证，能不能办理呢？
回答赢了网好律师团队
不可以的，土地证如果是操作还可以，不动产证已经确定了违章了是不可以办理的了
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