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1、期房契税是在办理房产证的时候交。 2、有的开发商在交房时候就要求交纳契税。没有办理房产证，就不存在期房契税的问题。 3、在部分区可以凭预售合同、购房发票、购房者身份证等材料提前缴纳契税。

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。国有土地使用权出让，土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），房屋买卖、赠与和交换。

《中华人民共和国契税法》 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。