您好，平台咨询律师为您服务

土地性质为养殖的可以办理土地房产证，是可以正常办理土地证的

办理土地使用权证所需以下材料：土地登记申请书； 申请人营业执照、组织机构代码证复印件；法人或负责人有效身份证件复印件，如委托他人办理的，还需提供委托书、被委托人有效身份证件复印件；县以上人民政府批准文件原件、其他土地权属证明文件原件。

《中华人民共和国土地管理法》 第三条 十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是中国的基本国策。各级人民政府应当采取措施，全面规划，严格管理，保护、开发土地资源，制止非法占用土地的行为。 第四条 国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 第五条 国务院自然资源主管部门统一负责全国土地的管理和监督工作。 县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

很高兴为您服务，祝您生活愉快。

在土地性质为养殖的土地上盖了住宅。不可变更土地性质，如果是想要变更村委会通过审批的，县级以上地方人民政府自然资源主管部门的设置及其职责，由省、自治区、直辖市人民政府根据国务院有关规定确定。

很高兴为您服务，祝您生活愉快。

很高兴为您服务，祝您生活愉快。