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征地拆迁中被征收房屋拆除剩余价值处置权怎么界定
征地拆迁中被征收房屋拆除剩余价值处置权怎么界定
2022-03-10
188阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
征地拆迁中被征收房屋拆除剩余价值处置权怎么界定
回答
赢了网好律师团队
您好,我是您的咨询律师
回答
赢了网好律师团队
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定:“对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
回答
赢了网好律师团队
被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定
回答
赢了网好律师团队
即对于房屋的补偿,原则上不得低于周边类似房地产的市场价格,市场价格就是拆迁期间周边的房价,这些价格在房产网站上都能找到
回答
赢了网好律师团队
而对于拆迁户房屋的价值认定,最终还是需要房地产价格评估机构来认定
回答
赢了网好律师团队
而且根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定,评估机构原则上也是由拆迁户来选定,法律通过赋予拆迁户选定评估机构的权利,可以从根本上为拆迁户提供保障,避免拆迁部门暗中操纵评估部门损害拆迁户的合法权益。
回答
赢了网好律师团队
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