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土地包出去种韭菜4年了,元旦给钱,秋天被国家占地了,第二年给赔偿款,地租钱还能要吗?
土地包出去种韭菜4年了,元旦给钱,秋天被国家占地了,第二年给赔偿款,地租钱还能要吗?
2022-03-26
308阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
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提问
土地包出去种韭菜4年了,元旦给钱,秋天被国家占地了,第二年给赔偿款,地租钱还能要吗?
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赢了网好律师团队
您好,咨询律师为您服务,已经收到您的问题了,目前咨询的人比较多哈~请稍等两分钟的哦。正在帮您解决问题。
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赢了网好律师团队
不能要了
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赢了网好律师团队
国家占地 租赁关系就消失了
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赢了网好律师团队
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。 征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。 县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法,由省、自治区、直辖市制定。
咨询用户
提问
我家土地包给别人六年,扣韭菜棚,第四年,秋天土地被征占了他家没有扣韭菜,钱第五年四月份给,我还能跟他要地租吗?说好的每年元旦给钱
回答
赢了网好律师团队
不能要了
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赢了网好律师团队
被征占了
回答
赢了网好律师团队
国家已经补偿给您了
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赢了网好律师团队
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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赢了网好律师团队
很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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提问
但是当年没有给钱,第二年三月份给,到元旦他是不是应该给我,地租钱
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之前租地的钱您可以去索要的
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赢了网好律师团队
对方不给您可以起诉索要的
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赢了网好律师团队
民事纠纷的起诉的程序如下:1、写好起诉书;2、携带证据和起诉书到法院立案并交诉讼费;3、法院审查确定受理后就会开庭审理;4、法院判决;5、执行判决。民事案件审理时间:简易程序3个月内审结。普通程序6个月内审结。
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提问
他今年没给我地租钱,国家占地钱还没下来,去年秋天占的地,我想要今年的地租钱可以吗?他的韭菜棚还在我的土地上。我今年在村上签的字,他去年秋天签的字。国家还没给钱。
咨询用户
提问
她要是今年不给我地租钱,韭菜棚赔偿钱可以给我吗?
回答
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现在他还在使用的话 您是可以索要地租的钱的
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国家征用了之后您就不可以索要了
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在国家征用之前您是可以去索要的
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国家征用后 使用权就是国家的
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就不再是您的
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很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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提问
我们两家包地没有签合同,我可以要韭菜棚,补偿款吗?
回答
赢了网好律师团队
可以索要补偿款的
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赢了网好律师团队
《中华人民共和国民法典》 第五十五条 农村集体经济组织的成员,依法取得农村土地承包经营权,从事家庭承包经营的,为农村承包经营户。 第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
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很高兴为您服务,祝您生活愉快。
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