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如果是一幢楼的电梯更换,业主大会应该如何召开?
如果是一幢楼的电梯更换,业主大会应该如何召开?
2022-02-22
204阅读
律师回答
律师回答经整理后发布,仅供参考
咨询用户
提问
如果是一幢楼的电梯更换,业主大会应该如何召开?
回答
赢了网好律师团队
您好,平台合作律师为您服务,请问有什么可以帮到您
回答
赢了网好律师团队
您这边是具体什么案件呢,能详细说明一下吗,这边涉及金额又是多少呢?
回答
赢了网好律师团队
征求意见稿提出了“五步走”流程:会议筹备、发布公告、会议召开、表决形式及程序、公告业主大会会议决议。根据规定,业主大会会议召开前十五日,由业主委员会将会议的时间、地点、内容等主要事项以书面形式向物业管理区域内全体业主公告,公告期间,业主可向业主委员会提出对公告内容的意见和建议。业主大会会议应当自召开之日起九十日内完成表决,可采用现场表决、书面表决或互联网方式表决。
回答
赢了网好律师团队
征求意见稿提出,业主大会的议事内容共有18项,包括制定、修改管理规约、业主大会议事规则;选举或者更换业主委员会委员和候补委员;审查业主委员会、物业服务企业或其他物业服务人的年度工作报告;决议或者变更物业管理方式、服务事项、服务标准和收费方案;选聘、解聘物业服务人;决议公共收益分配和使用;筹集建筑物及附属设施的专项维修资金等。
咨询用户
提问
我们商品房小区有18幢楼,其中有一幢楼要更新或大修电脑,其他楼不搭界的,这个业主大会如何召开?是全小区开还是这幢要弄电梯的楼单独召开。
回答
赢了网好律师团队
业主大会成立流程为:报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料: 1. 物业管理区域证明; 2. 房屋及建筑物面积清册; 3. 业主名册; 4. 建筑规划总平面图; 5. 交付使用共用设施设备的证明; 6. 物业服务用房配置证明;
回答
赢了网好律师团队
如果是因为你们这栋的一个电梯要进行更换,那你们这栋的业主进行相关的讨论就可以了。
回答
赢了网好律师团队
具体怎么召开的话,那你们这边的话可以去物业那边进行一个相关的办理。也可以在网上召开。
咨询用户
提问
我的意思这幢楼能单独召开业主大会吗?我们小区20多年了,以前业主大会是全部业主一起开的
回答
赢了网好律师团队
可以的,相关的事宜的话,让你去物业那边进行一个相关的申请。
咨询用户
提问
程序是否和小区业主大会一样?
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,是的
咨询用户
提问
也是由业委会组织实施?
回答
赢了网好律师团队
是的,但是具体的情况的话,还是要去物业那边进行一个告知申请
咨询用户
提问
去物业进行什么内容的相关申请?
回答
赢了网好律师团队
去物业那边告知一个,你们这边要更换电梯,然后要召开业主大会就可以了。
咨询用户
提问
这与物业法第九条不冲突吧?
回答
赢了网好律师团队
不冲突哦~一个物业管理区域成立一个业主大会。 物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。
咨询用户
提问
但我们18幢楼各自的电梯大修或更换,是不是等于要开18次业主大会,只不过是每次业主大会的人员和人数不同?
回答
赢了网好律师团队
不是的哦。开一次就好了一般。只不过就是你们那一栋的所有人都要参加,其他的话就不用参加。
咨询用户
提问
对呀,下一幢楼要弄电梯,就由下一幢楼再单独召开?
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,是的,但是如果每一栋都要弄的话,那可能就是所有业主召开一次性会议就可以。
回答
赢了网好律师团队
如果是只有一栋要处理,那一栋单独召开就可以了。
咨询用户
提问
因为时间不统一的
回答
赢了网好律师团队
那时间不同意的话肯定就是单独召开,也就是你所说的是18次会议
咨询用户
提问
好的谢谢!
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,不客气哦~
咨询用户
提问
我怎么保存我们的对话?
回答
赢了网好律师团队
你这边的话可以进行一个截图保存哦。
咨询用户
提问
能否留个电话给我?
回答
赢了网好律师团队
不好意思哦,我们这边的工作相关规定是不可以提供个人信息的。
咨询用户
提问
好的
咨询用户
提问
律师查档是查什么档?
回答
赢了网好律师团队
律师查档一般是指查询工商档案或人口信息档案及房产档案,每个省份甚至每个县市对于律师查档的要求可能都不一样,所以在查档前最好提前电话咨询要查询档案的主管机构,工商档案要咨询当地的市场监督管理局(原来叫工商局),人口信息档案要咨询当地的公安局或市政服务中心,房产信息档案要咨询当地的自然资源局或市政服务中心、不动产登记中心。
咨询用户
提问
好的谢谢!再见!
回答
赢了网好律师团队
嗯嗯,不客气哦~
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