一、两者的地价不同:工业用土地价格低廉,建设用地价格相较于工业用地高。二、两者的使用权年限不同:工业用地使用年限为30年,建设用地使用权限为40年。三、两者的土地使用性质不同:国家规定不允许违反用土性质使用土地,不允许在工业用地上从事商业活动。四、两者的区位不同:建设用地一般都在在市区

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